Обратиться в Министерство

 

Задать вопрос



Архив по годам



Последние вопросы


Юшкова Галина Семеновна:
Предприятию предоставлено недвижимое имущество (здание аптеки) по адресу: Пермский край, Уинский р-н, с.Уинское, ул.Кирова,3, общей площадью 690 кв. метров на праве хозяйственного ведения, собственником которого является Администрация Уинского муниципального района Пермского края. На основании распоряжения, постановлений Администрации Уинского муниципального района Пермского края были изъяты из хозяйственного ведения МУП «УЦРА №66» и переданы в казну Уинского муниципального района нежилые помещения общей площадью 396 кв. метров. Остаточная площадь недвижимого имущества в распоряжении нашего предприятия 294 кв. метров. Нам принадлежит несколько помещений в здании и при этом кадастровая стоимость для здания в целом, налоговая база для отдельных помещений определяется пропорционально доле его площадей? (2018-12-11 00:00:00)

Ответ: Рассматривается



Юшкова Галина Семеновна:
Предприятию предоставлено недвижимое имущество (здание аптеки) по адресу: Пермский край, Уинский р-н, с.Уинское, ул.Кирова,3, общей площадью 690 кв. метров на праве хозяйственного ведения, собственником которого является Администрация Уинского муниципального района Пермского края . На основании распоряжения, постановлений Администрации Уинского муниципального района Пермского края были изъяты из хозяйственного ведения МУП «УЦРА №66» и переданы в казну Уинского муниципального района нежилые помещения общей площадью 396 кв. метров. Остаточная площадь недвижимого имущества в распоряжении нашего предприятия 294 кв. метров. Если же нам принадлежит одно или несколько помещений в здании и при этом кадастровая стоимость для здания в целом, налоговая база для отдельных помещений определяется пропорционально доле его площадей? (2018-12-11 00:00:00)

Ответ: Рассматривается



Панюкова Наталья Игоревна:
Здравствуйте! В настоящее время в городе Чайковский по улице Пушкина проводятся выездные контрольные мероприятия по соблюдению земельного законодательства. В результате проверок удивительным образом выявляются нарушения границ всех земельных участков. Коттеджной застройке 20 лет и все земельные участки ( могу точно сказать про соседей со всех 4 сторон) были зарегистрированы и имеют свидетельство о государственной регистрации (независимо от того кто проводил мероприятия по межеванию). Всем предлагается устранить нарушения, т.е. провести процедуру по межеванию заново (заплатив при этом 6000 -8000 руб, а учитывая, что в соседних домах нет ни одного из проживающих трудоспособного возраста, все пенсионеры, у соседки пенсия, у других ее добрая половина ). Возникает вопрос к РОСЕЕРЕСТРУ, как возникло не совпадение границ, ни кто не менял заборы, не перемещал построек...? и не является ли это комплексными кадастровыми работами, в связи с изменениями закона? (2018-12-08 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Наталья Игоревна! 

Согласно Положению о Министерстве по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (далее – Министерство), утвержденному постановлением Правительства Пермского края от 15 декабря 2006 г. № 88-п, Министерство не является уполномоченным органом в сфере государственного кадастрового учета недвижимости.

В соответствии с пунктом 5.1.3 положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Росреестр), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии», Росреестр осуществляет полномочия по государственному кадастровому учету недвижимого имущества. На территории Пермского края территориальным органом является Управление Росреестра по Пермскому краю (далее – Управление).

Учитывая изложенное, за соответствующими разъяснениями в части несовпадения границ Вы можете обратиться в Управление, расположенное по адресу: г. Пермь, ул. Ленина, 66, корп. 2, тел. (342) 205-95-56, e-mail: 59_upr@rosreestr.ru. С перечнем услуг, оказываемых Управлением, можно ознакомиться на сайте https://rosreestr.ru.

Информация о проведении комплексных кадастровых работ на территории Чайковского муниципального района в Министерстве отсутствует.


Калашников Владимир Владимирович:
Здравствуйте! Хочу взять в аренду участок в черте города, а точнее в Дзержинском районе, куда мне обратиться и какой пакет документов потребуется? На публичной карте Росреестра пишет что по этому участку ничего ни найдено. Какие мои действия в дальнейшем? Спасибо. (2018-12-05 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Владимир Владимирович! 

Согласно статье 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) земельные участки, за исключением земельных участков, изъятых из оборота, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным Кодексом.

Согласно статье 39.6 Земельного кодекса договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона. Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на праве аренды без проведения торгов предусмотрены пунктом 2 статьи 39.6 Земельного кодекса.

Порядок предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов предусмотрен статьями 39.14, 39.17 Земельного кодекса. Статьей 39.11 Земельного кодекса установлено, что решение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, принимается уполномоченным органом, в том числе по заявлениям граждан или юридических лиц. Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, подаются или направляются в уполномоченный орган гражданином по их выбору, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса уполномоченный орган в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления заявления обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей. Если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган подготовку проекта договора аренды земельного участка или принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

В случае поступления в течение тридцати дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан о намерении участвовать в аукционе уполномоченный орган в недельный срок со дня поступления этих заявлений принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка, и о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка; или об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка лицу, обратившемуся с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В этом случае уполномоченный орган обеспечивает образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ и принимает решение о проведении аукциона.

Для участия в аукционе заявители представляют, в установленный в извещении о проведении аукциона срок, документы, предусмотренные статьей 39.12 Земельного кодекса.

Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается с победителем аукциона либо с лицом, которым подана единственная заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, с единственным принявшим участие в аукционе его участником на условиях, указанных в извещении о проведении этого аукциона в соответствии с пунктом 11 статьи 39.8 Земельного кодекса.

На основании изложенного, полагаем целесообразным обратиться в уполномоченный орган с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, в границах которых предусмотрено образование земельного участка (пункт 4 статьи 39.11 Земельного кодекса).

Если земельный участок находится в собственности Пермского края, то распоряжение им осуществляет Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (г. Пермь, ул. Сибирская, 30а). С порядком предоставления земельных участков можно ознакомиться на сайте http://mizo.permkrai.ru/service/.

Если же правообладателем земельного участка является Российская Федерация, то полномочия по распоряжению им осуществляет Территориальное управление Росимущества в Пермском крае (г. Пермь, ул. Куйбышева, 6). С порядком предоставления земельных участков можно ознакомиться на сайте http://tu59.rosim.ru/activities/services.

В случае, если земельный участок не разграничен, либо является муниципальной собственностью, полномочия в части распоряжения им в соответствии со статьей 11 Земельного кодекса находятся в компетенции Департамента земельных отношений администрации г. Перми (г. Пермь, ул. Сибирская, 15, цокольный этаж).

Дополнительно сообщаем, что ознакомится с порядком предоставления земельных участков можно на сайте http://www.gorodperm.ru/actions/property/gor_zemli/givinglands/ ).

 


Поляков Алексей Борисович:
Я, являюсь собственником МКД ул.Ш.Космонавтов 82, рядом с нашим домом строится торговый центр о адресу ул.Блюхера 9. Мной получена выписка о земельном участке с кадастровым номером 59:01:4410492:1 ул. Блюхера 9, там в графе особые отметки написано: Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Но дело в том что на территории земельного участка ул.Блюхера 9 никогда не было МКД. Предпологаю, что под застройку МКД ул.Ш.Космонавтов 82 был выделен участок включающий в себя земельный участок ул.Блюхера 9. В следствии каких то манипуляций земельный участок ул.Блюхера 9 был незаконно отчуждён от земельного участка ул.Ш.Космонавтов 82. Прошу: 1.Разъясните по земельному участоку с кадастровым номером 59:01:4410492:1, почему в графе особые отметки написано: ОИ МКД. 2. Дать ответ когда был образован земельный участок с кадастровым номером 59:01:4410492:1 ул.Блюхера 9. (2018-11-24 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Алексей Борисович! 

Согласно Положению о Министерстве по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (далее – Министерство), утвержденному постановлением Правительства Пермского края от 15 декабря 2006 г. № 88-п, Министерство не является уполномоченным органом в сфере государственного кадастрового учета недвижимости.

В соответствии с пунктом 5.1.3 положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Росреестр), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии», Росреестр осуществляет полномочия по государственному кадастровому учету недвижимого имущества. На территории Пермского края территориальным органом является Управление Росреестра по Пермскому краю (далее – Управление).

Учитывая изложенное, за соответствующими разъяснениями Вы можете обратиться в Управление, расположенное по адресу: г. Пермь, ул. Ленина, 66, корп. 2, тел. (342) 205-95-56, e-mail: 59_upr@rosreestr.ru. С перечнем услуг, оказываемых Управлением, можно ознакомиться на сайте https://rosreestr.ru.


Кичигин Александр Иванович:
добрый день, Можно нам пересмотреть кадастровую стоимость имущества здания на 01.01.2018г? Какой нужно подготовить пакет документов для этого.В какой срок будет результат. С уважением ООО " Энергострой" 15.11.2018г. (2018-11-15 00:00:00)

Ответ: Уважаемый Александр Иванович!

В соответствии с Законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее – Закон об оценочной деятельности), результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - комиссия) или в суде.
При оспаривании кадастровой стоимости в комиссии заинтересованному лицу рекомендуется обратиться в комиссию с соответствующим заявлением и требуемыми для пересмотра кадастровой стоимости документами.

Следует учитывать, что заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в комиссию в период с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в Единый государственный реестр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки или в ходе осуществления кадастрового учета объекта недвижимости или кадастрового учета изменений объекта недвижимости, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.
Уточнить, каким образом определена кадастровая стоимость объекта недвижимости (в ходе государственной кадастровой оценки или в ходе осуществления кадастрового учета объекта недвижимости или кадастрового учета изменений объекта недвижимости), можно в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъекту Российской Федерации.
Для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в комиссии заявителю предусмотрена подача заявления.

В соответствии со статьей 24.18 Закона об оценочной деятельности, к заявлению прилагают:
-выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости; -нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости; -документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление подается на основании недостоверности указанных сведений;
- отчет об оценке объекта оценки, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа (далее – отчет об определении рыночной стоимости), в случае, если заявление подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.
-К заявлению также могут прилагаться иные документы.
Заявление без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается.
Заявление рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления.
В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в суде решение комиссии не является предметом рассмотрения при рассмотрении требований заявителя.

Дополнительно сообщаем, адрес Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в Пермском крае:
ул. Ленина, д. 66, корп. 2, г. Пермь 614990 (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр))

Силина Юлия Алевтиновна:
Добрый день. В городе Оханске по ул. Советской 35 находится здание, ранее там располагалась СЭС, а ныне остались руины после пожара. Каким образом я могу приобрести данное имущество? (2018-11-11 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Юлия Алевтиновна!

Рассмотрев Ваше обращение по вопросу приобретения здания, расположенного по адресу: Пермский край, г. Оханск, ул. Советская, д. 35, сообщаем следующее.

В реестре государственной собственности Пермского края объекты недвижимого имущества по вышеуказанному адресу не значатся.

Предлагаем по данному вопросу обратиться в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае по адресу:
г. Пермь, ул. Куйбышева, д. 6.


Сабуров Дмитрий Николаевич:
Добрый день! Скажите пожалуйста как и где можно получить землю на развитие фермерского хозяйства? Сам я с семьёй переехали из Перми в деревню Сюзьва Григорьевского поселения нытвенского района. Обращались к главе Григорьевского и в Нытву, везде говорят что вся земля под чьей-то собственности хотя некоторые поля уже зарастают деревьями. Заранее спасибо (2018-11-10 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Дмитрий Николаевич! 

В соответствии со статьей 39.3, 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса осуществляется продажа земельных участков, а также заключается договор аренды земельного участка без проведения торгов.

На основании изложенного, полагаем целесообразным обратиться с заявлением в уполномоченный орган о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

Согласно положений статьи 39.18 Земельного кодекса граждане, крестьянские (фермерские) хозяйства, которые заинтересованы в приобретении прав на земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе. Если же по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган совершает одно из следующих действий:

1) осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах, их подписание и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка;

2) принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии со статьей 39.15 Земельного кодекса при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению.

Дополнительно сообщаем, если земельный участок находится в собственности Пермского края, то распоряжение им осуществляет Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (г. Пермь, ул. Сибирская, 30а). С порядком предоставления земельных участков можно ознакомиться на сайте http://mizo.permkrai.ru/service/.

Если же правообладателем земельного участка является Российская Федерация, то полномочия по распоряжению им осуществляет Территориальное управление Росимущества в Пермском крае (г. Пермь, ул. Куйбышева, 6). С порядком предоставления земельных участков можно ознакомиться на сайте http://tu59.rosim.ru/activities/services.

В случае, если земельный участок не разграничен либо является муниципальной собственностью, полномочия в части распоряжения им в соответствии со статьей 11 Земельного кодекса Российской Федерации находятся в компетенции органа местного самоуправления.

 


Шепшин Анатолий Валерьевич:
Добрый день. Подскажите пожалуйста как можно арендовать земельный участок в дзержинском районе Г. Перми для строительство капитального гаража. (2018-11-08 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Анатолий Валерьевич! 

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 указанной статьи.

Согласно пункту 2 статьи 39.6 Земельного кодекса предоставление земельного участка на право аренды для строительства капитального гаража не предоставляется возможным.

На основании изложенного, полагаем целесообразным обратиться в уполномоченный орган с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка в границах которых предусмотрено образование земельного участка для дальнейшего предоставления его на торгах (пункт 4 статьи 39.11 Земельного кодекса).

Если земельный участок находится в собственности Пермского края, то распоряжение им осуществляет Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (г. Пермь, ул. Сибирская, 30а). С порядком предоставления земельных участков можно ознакомиться на сайте http://mizo.permkrai.ru/service/.

Если же правообладателем земельного участка является Российская Федерация, то полномочия по распоряжению им осуществляет Территориальное управление Росимущества в Пермском крае (г. Пермь, ул. Куйбышева, 6). С порядком предоставления земельных участков можно ознакомиться на сайте http://tu59.rosim.ru/activities/services.

В случае, если земельный участок не разграничен либо является муниципальной собственностью, полномочия в части распоряжения им в соответствии со статьей 11 Земельного кодекса находятся в компетенции Департамента земельных отношений Администрации г. Перми (г. Пермь, ул. Сибирская, 15, цокольный этаж).

Дополнительно сообщаем, что ознакомиться с порядком предоставления земельных участков можно на сайте http://www.gorodperm.ru/actions/property/gor_zemli/givinglands/ ).


Ужвиюк Степан Петрович:
Добрый день. Я являюсь студентом, занимаюсь научной деятельностью, по выращиванию древесной породы и созданию семенной базы. Имею большое количество саженцев, готовых к пересадке. Могу ли я арендовать, купить или получить землю для научной деятельность? (2018-11-08 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Степан Петрович! 

Рассмотрев Ваше обращение, Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края, сообщает следующее. 

В соответствии со статьей 25 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - Лесной кодекс) к использованию лесов относится выращивание посадочного материала лесных растений (саженцев, сеянцев). 

При этом в соответствии со статьей 39.1 Лесного кодекса выращивание посадочного материала лесных растений (саженцев, сеянцев) представляет собой предпринимательскую деятельность, осуществляемую в целях воспроизводства лесов и лесоразведения. При этом для выращивания посадочного материала лесных растений (саженцев, сеянцев) согласно Правилам использования лесов для выращивания посадочного материала лесных растений (саженцев, сеянцев), утвержденным Приказом Рослесхоза от 19.07.2011 № 308, не допускается применение нерайонированных семян лесных растений, а также семян лесных растений, посевные и иные качества которых не проверены. Для выращивания посадочного материала лесных растений (саженцев, сеянцев) лесные участки предоставляются гражданам в аренду. 

Исходя из положений статьи 73.1 Лесного кодекса договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам торгов на право заключения такого договора.

Таким образом, предлагаем Вам определиться с местоположением лесного участка, определить его собственника путем запроса сведений из Единого государственного реестра недвижимости. После установления собственника интересующего Вас лесного участка полагаем целесообразным обратиться в соответствующий орган с заявлением о предоставлении в аренду лесного участка. 

За дополнительными разъяснениями Вы можете обратиться в Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (614006, г. Пермь, ул. Попова, 11, тел. (342) 233-27-57, min2@priroda.permkrai.ru)

 Дополнительно сообщаем, что Вы также можете обратиться в соответствующий уполномоченный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка. При этом, исходя из анализа норм Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельного участка для научной деятельности осуществляется на общих основаниях на торгах.

Государственные услуги
Реестр государственной собственности Пермского края
Обратиться в Министерство
О Пермском крае