Обратиться в Министерство

 

Задать вопрос



Архив по годам



Последние вопросы


Наталья Сергеевна:
Здравствуйте. Мы не согласны с включением объекта недвижимого имущества в перечень объектов «кадастрового налогообложения» поэтому хотим обратиться в Министерство управления имущественных и земельных отношений Пермского края с Заявлением «об определении вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения по причине несогласия с включением (невключением) или изменения вида разрешенного использования объекта недвижимого имущества в Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость» на заседание межведомственной Комиссии по рассмотрению вопросов определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения… Где можно взять бланк данного заявления или можно в произвольной форме его оформить? И порядок прохождения данной процедуры. Спасибо. (2018-10-22 00:00:00)

Ответ: Рассматривается



Наталья Сергеевна:
Здравствуйте. Мы не согласны с включением объекта недвижимого имущества в перечень объектов «кадастрового налогообложения» поэтому хотим обратиться в Министерство управления имущественных и земельных отношений Пермского края с Заявлением «об определении вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения по причине несогласия с включением (невключением) или изменения вида разрешенного использования объекта недвижимого имущества в Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость» на заседание межведомственной Комиссии по рассмотрению вопросов определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения… Где можно взять бланк данного заявления или можно в произвольной форме его оформить? И порядок прохождения данной процедуры. Спасибо. (2018-10-22 00:00:00)

Ответ: Рассматривается



Толмачева Софья Александровна:
Добрый День! Каков порядок оформления прав на земельный участок, под отдельно стоящим зданием арендуемым у Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края. Заключается отдельный договор аренды земельного участка с арендатором здания? Либо в соответствии с 652 ГК РФ заключается договор аренды здания, в котором предусмотрено право пользования земельным участком? И как в таком случае будет рассчитываться арендная плата за право пользования земельным участком? (2018-10-08 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Софья Александровна! 

Рассмотрев Ваше обращение, сообщаем следующее.
В соответствии со статьей 652 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования. Заключение договора аренды земельного участка, на котором расположено арендуемое здание (сооружение), не требуется.
В соответствии со статьей 43 Закона Пермского края от 14.12.2007 № 150-ПК "Об управлении и распоряжении государственной собственностью Пермского края" размер арендной платы краевого имущества определяется на основании отчета об оценке стоимости арендной платы, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, включая плату за пользование соответствующей частью земельного участка.


Толстоброва Надежда Александровна:
Имею в собственности очень небольшой земельный участок под коллективный сад, общей площадью 225+-2 кв. м, адрес объекта г. Пермь, Кировский район, садоводческое некоммерческое товарищество "Луч-2". Каким образом я могу официально ввести в эксплуатацию разработанный прилегающий свободный участок земли 200 кв. м, согласно ранее объявленной амнистии, чтобы привести в соответствие с установленными нормами земельных участков. Государственная регистрация имела место до принятия Земельного кодекса. (2018-09-19 00:00:00)

Ответ: Уважаемая Надежда Александровна!

Рассмотрев Ваше обращение, сообщаем следующее.
В случае, если используемый Вами земельный участок расположен в границах садоводческого кооператива (товарищества), то в соответствии с Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» для решения вопроса о приобретении прав на земельный участок Вам необходимо обратиться к председателю садоводческого объединения.
В случае, если земельный участок относится к свободным городским землям, сообщаем следующее.
Решением Пермской городской Думы от 26 июня 2007 г. № 143 утверждены правила землепользования и застройки территории города Перми (далее – Правила).
Использование земельных участков для садоводства на территории города Перми предусмотрено Правилами исключительно в территориальной зоне садовых и дачных участков Р-3.
Согласно градостроительному регламенту территориальная зона садовых и дачных участков Р-3, в соответствии со статьей 52.6 Правил, выделена для обеспечения правовых условий функционирования территорий, на которых расположены ранее предоставленные садовые и дачные земельные участки для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха.
Таким образом, градостроительный регламент территориальной зоны садовых и дачных участков Р-3 не допускает образование новых земельных участков.
Вместе с тем подпунктом 3 пункта 1статьи 38.28 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность осуществления перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения садоводства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.
За подробной информацией о перераспределении таких земельных участков (порядок, необходимые документы) необходимо обращаться в департамент земельных отношений администрации города Перми (ул. Сибирская,15, 212 46 78 приемная).

Воронцова Наталья Владимировна:
Объясните пожалуйста, как могла территория детского сада N120 в городе Перми на улице Строителей 14 оказаться в собственности кооператива владельцев овощных ям? Сейчас переносят забор, который стоял на месте почти 30 лет, и садик лишается 3х площадок для прогулок детей. (2018-09-01 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Наталья Владимировна! 

На земельном участке по ул. Строителей, дом 14 расположено здание Муниципального автономного дошкольного образовательного учреждения «Детский сад № 120». Согласно статье 3.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года №с 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся:

земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований;

земельные участки, предоставленные органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления.

Пунктом 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В соответствии с пунктом 2.2.1 Положения о департаменте земельных отношений администрации города Перми, утвержденного решением Пермской городской Думы от 24 февраля 2015 г. № 39, осуществление полномочий собственника земельных участков, находящихся в собственности города Перми, и участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с действующим законодательством возложено на департамент земельных отношений администрации города Перми.


Моховиков Александр Юрьевич:
Здравствуйте. Подкажите как поставить зем.участок на кадастровый учет,уже имеющейся на нем постройкой (2018-08-27 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Александр Юрьевич!

 

Для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет необходимо провести в отношении земельного участка кадастровые работы (ч. 4.1 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее - Закон). Данные работы проводит кадастровый инженер на основании заключенного с заказчиком проведения таких работ договора подряда, а также документов, предоставленных заказчиком для проведения кадастровых работ (ч. 1 ст. 35, ст. 36 Закона).

К документам относятся, в том числе договор купли-продажи (или: иные документы), устанавливающий (или: удостоверяющий) право собственности заявителя на объект недвижимости, подтверждающий установленное (или: устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя) либо земельный участок.

Согласно статье 29.1 Закона кадастровый инженер имеет право отказаться от выполнения кадастровых работ в случае, если заказчик кадастровых работ нарушил условия договора подряда на выполнение кадастровых работ и не обеспечил предоставление необходимой информации и (или) необходимых в соответствии с федеральным законом для выполнения кадастровых работ документов.

Согласно представленной Вами информации, на неоформленном земельном участке расположена самовольная постройка, то есть отсутствуют документы, необходимые для заключения соответствующего договора для проведения кадастровых работ.

В связи с изложенным, постановка земельного участка на кадастровый учет в рассматриваемой ситуации не представляется возможной.


Моховиков Александр Юрьевич:
Здравствуйте.У меня проблема связаная с тем,что на неоформленном участке построенна баня,при подаче заявления на оформление участка мне сказали что данная постройка считается самостроем и ее нужно убрать,т.к. при оформлении участка он должен быть пустым без каких либо построек. Вопрос: Есть ли возможность поставить участок на кадастровый номер неубирая синего постройку (2018-08-26 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Александр Юрьевич!

 

Для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет необходимо провести в отношении земельного участка кадастровые работы (ч. 4.1 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее - Закон). Данные работы проводит кадастровый инженер на основании заключенного с заказчиком проведения таких работ договора подряда, а также документов, предоставленных заказчиком для проведения кадастровых работ (ч. 1 ст. 35, ст. 36 Закона).

К документам относятся, в том числе договор купли-продажи (или: иные документы), устанавливающий (или: удостоверяющий) право собственности заявителя на объект недвижимости, подтверждающий установленное (или: устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя) либо земельный участок.

Согласно статье 29.1 Закона кадастровый инженер имеет право отказаться от выполнения кадастровых работ в случае, если заказчик кадастровых работ нарушил условия договора подряда на выполнение кадастровых работ и не обеспечил предоставление необходимой информации и (или) необходимых в соответствии с федеральным законом для выполнения кадастровых работ документов.

Согласно представленной Вами информации, на неоформленном земельном участке расположена самовольная постройка, то есть отсутствуют документы, необходимые для заключения соответствующего договора для проведения кадастровых работ.

В связи с изложенным, постановка земельного участка на кадастровый учет в рассматриваемой ситуации не представляется возможной.


Колобова Ольга:
Добрый день! Наше здание принадлежащее ООО "Рябинушка" находящееся по адресу Пермский край Пермский район,д. Скобелевка ул. Садовая,20 кад № 59-59-14/036/2010-275 площадью 404,3 кв.м, включено в перечень объектов недвижимого имущества, облагаемого налогом по кадастровой стоимости. Но в перечне наш объект занесен с кадастровым номером 59:32:2260001:1225 и площадью 2288,8 м.кв., Как определить кадастровую стоимость? И каковы наши действия? Извините если формулировка неправильная. С ув. Колобова О.П. (2018-08-24 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Ольга!

Рассмотрев Ваше обращение, сообщаем следующее.

В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, нежилое помещение с кадастровым номером 59:32:2260001:1225 площадью 404,3 кв.м (далее – Помещение) является частью 2-этажного здания с кадастровым номером 59:32:2260001:1225 площадью 2288,8 кв.м.

По вопросу кадастровой стоимости Помещения предлагаем Вам обратиться в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по адресу:
г. Пермь, ул. Дзержинского, 35.


Зебзеева Мария Аркдьевна:
Каким документом утверждены цены на услуги ГБУ «ЦТИ ПК»? (2018-08-21 00:00:00)

Ответ: Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее. Так как не понятно о каких именно услугах Государственного бюджетного учреждения «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» идет речь, дать ответ не представляется возможным.

Коробова Галина Сергеевна:
Добрый день! Прошу помочь в разрешении ситуации. Я являюсь учредителем ООО Долголетие. г.Березники. В июне 2015г. был заключен Договор аренды с Городской поликлиникой №1 (на основании проведения торгов), на установку торговой точки 2,5кв.м. для торговли Товарами для здоровья (питьевые бальзамы, крема для суставов и вен, чаи лечебные, медицинский трикотаж, товары для диабетиков и др.) В 2018г. произлшло объединение Городской больницы и поликлиник ., в связи с этим администрация настаивает о расторжении Договора аренды. У нас есть отзывы людей, посещаюших поликлинику, которые положительно относятся к нашему киоску и товар очень востребован людьми. С нашей стороны были так же произведены затраты на оформлении торг.точки (постановка на учет в Госреестре 22000руб., изготовление технич. паспорта в БТИ 8000руб.), а так же кредиты на закуп товара, который предназначался для торговле именно для поликлиники. Мы неоднократно были на приеме у гл.врача с просьбой о не расторжении договора арены, но всегда дан был отказ, нарушений с нашей стороны договора не было. Подскажите пожалуйста как нам быть, и правомерно ли расторжение договора аренды. С уважением Галина Сергеевна. (2018-08-13 00:00:00)

Ответ: Уважаемая Галина Сергеевна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу правомерности расторжения договора аренды от 22 июня 2015 г. № 2046 (далее – Договор) помещения площадью 2,5 кв. м по адресу: Пермский край, г. Березники, ул. Деменева, д. 12, сообщаем следующее.
Договор заключен между государственным бюджетным учреждением здравоохранения Пермского края «Березниковская городская поликлиника» и ООО «Долголетие», срок действия договора – с 22 июня 2015 г. по 22 июня 2020 г. 3 апреля 2018 г. в результате реорганизации произошло слияние государственного бюджетного учреждения здравоохранения Пермского края «Березниковская городская поликлиника» и государственного бюджетного учреждения здравоохранения Пермского края «Краевая больница им. академика Е.А. Вагнера» г. Березники, в связи с чем по Договору сменился арендодатель. В соответствии с пунктом 1 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права оперативного управления на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Сторонам Договора (арендатору и арендодателю) требуется подписать дополнительное соглашение в связи со сменой стороны по Договору. Соглашение сторон о вносимых изменениях в договор аренды недвижимого имущества, подлежащий государственной регистрации, также подлежит обязательной государственной регистрации.
Копию соглашения необходимо в представить в Министерство в установленный Договором срок. Таким образом, основания для расторжения Договора в связи с реорганизацией арендодателя отсутствуют.
Государственные услуги
Реестр государственной собственности Пермского края
Обратиться в Министерство
О Пермском крае